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      吴房村“变形记”

      时间:2019年04月16日        来源:建筑时报         作者:唐梦林

      摘要:吴房村乡村振兴示范村项目一期工程在中交上航局近10个月的精心设计与改造下已于近期完工,改造后的吴房村成为游客踏青赏花的旅游胜地。


      位于奉贤区青村镇西南部的吴房村是“中国黄桃之乡”,每年桃花盛开时节,便会形成十里桃林的盛景。今年,吴房村一跃成为一座“网红村”,不仅吸引了众多游客前来踏青赏花,还吸引了一批政商企业前来参观,学习取经。

      “刚刚过去的清明假期,我们想都没想到一下子涌来了1万多游客?!蔽夥看逑绱逭裥耸痉洞逑钅烤聿苷鞲咝说厮档?。而就在一年前,吴房村还是一个被树老、人老、地老“三老”问题深深困扰的普通农村,那今年为何会一跃成为著名的打卡圣地,还吸引了各界人士纷至沓来呢?

      因地制宜 打造沪上海派新村

      吴房村是上海第一批9个乡村振兴示范村之一,也是第一个正在全面实施的项目。该项目旨在通过房屋改造、环境治理等一系列建设后,重新构建出“水、田、路、林”的村庄生态系统,建设成为一个配套体系丰富的田园综合体。

      吴房村乡村振兴示范村项目的施工方是中交上航局有限公司,该公司是一家擅长河道疏浚的百年央企。经过中交上航局近10个月的精心打造,吴房村粉墙黛瓦、小桥流水的江南水乡格局已从国画大师吴山明的设计图纸中变成现实。

      在吴房村,随处可见施工方的细心之处。

      为了更好地?;ず梦夥看宓睦贩缑?,在设计之初,施工方就根据当地的文化习俗、历史文献资料,将当地三百多年的历史文化融入到设计之中,激活吴房村的历史文化底蕴。

      在村庄中,记者看到,青石板、水缸、瓦片、磨盘等具有一定历史年代感的老物件被巧妙地运用到村庄的整体设计中,散落在村庄的各个角落。而每一个老物件的背后都有一段故事,施工方精心设计,用有故事的老物件串起了吴房村的前世今生。

      吴房村“水网系统发达,但过去的道路建设将水网隔断了,我们改造了水网系统,新建桥梁19座,每座桥都不一样,做到了一桥一景”项目经理曹征介绍道。

      为了不破坏吴房村的整体风貌,设立在村庄中的项目施工部采用了木质墙体+茅草屋顶的结构,与吴房村的粉墙黛瓦巧妙地融合在一起。

      “忽逢桃花林,夹岸数百步,中无杂树,芳草鲜美,落英缤纷,……土地平旷,屋舍俨然,有良田美池桑竹之属。阡陌交通,鸡犬相闻?!闭馐嵌辶壬氏碌奶一ㄔ?,也是今天吴房村的新村貌。

      租金+薪金+股金:“三金”模式助农增收

      吴房村乡村振兴示范村项目,是上海响应习近平总书记在党的十九大报告中提出的乡村振兴战略的积极探索,所以村貌改造是手段,乡村振兴才是真正的目的。

      吴房村除了面临“三老”问题外,还存在青年人才流失,房屋、土地大量闲置等问题。在村貌改造完成后,如何吸引青年人才回流,增加村民收入是吴房村需要首先考虑的问题。

      吴房村是“中国黄桃之乡”,有着多年的黄桃种植历史。在未来的发展中,吴房村将逐步替换超龄“服役”的老桃树,与上海农科院联合开展土壤肥力研究,改善黄桃生长环境,提升黄桃产量与品质。

      于此同时,吴房村还将通过市场化运作,打造出一条黄桃种植、销售、深加工、衍生品制造的“黄桃+”的全产业链。据了解,吴房村将与江南大学食品研究中心展开合作,研发黄桃酵素饮料、乳酸菌饮料、黄桃酒等产品。并引入植物工厂,将研发产品落实到生产线,进行黄桃衍生类产品加工,最终通过电商平台进行销售。

      在未来的发展规划中,吴房村还将吸引优质企业在村设立总部或办公点,借此带动各行各业人才扎根吴房,盘活吴房人气,激发吴房村的青春活力。

      在吴房村一期改造工程中,核心改造区域中的61户村民与政府签订了长达20年的房屋租赁合同,年租金收入约4万余元。流转的房屋经过改造与重建后将引入企业,用于餐饮、民宿经营,文创产业发展,青年创业孵化基地建设等。据曹征介绍,企业入驻吴房村,可增加村民在家门口实现就业的机会,提高村民的工资收入。

      闲置房屋流转,闲置土地、林地、鱼塘等生产用地也可流转。据悉,吴房村已流转各类生产用地1030亩。吴房村党总支书记秦瑛表示,土地流转之后,村民每年都会有土地流转费的收入,下一步我们如果有盈利,他们还有股份的收益。

      4月初的某个午后,受雷暴云团影响,上海下了一场暴雨。在经过暴雨的洗礼之后,吴房村愈发显得生机勃勃了。


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